사업분야

임성지구 공동주택 지주공동사업 진행과정

• 1.지주구성

  - 동업자 정신을 가진 사업파트너로 구성
  - 과다 모집 시 선착순으로 지주구성
  - 공동사업참여 계약
  - 집단환지 신청

• 2. 집단환지 신청, 지정

  - 지주공동사업 약정
  - 신탁계약서 작성
  - 동의서 및 위임장 등 시행관련 일체의 서식
  - 허가준비: 사업계획서, 설계, 측량 등
  - PF사전협의, 대환대출 및 양도세 대여 협의
  - 시공참여 의향서 접수

• 3. 인허가, 시공사 선정

  - 지주 공동사업자 설립
  - 토지사용승인 시점 건축허가 진행
  - 시공사 선정
  - PF확정 대주단 구성
  - 관리형 신탁 전환
  - 수분양자 잔금 대출 협의
  - 분양사 선정
  - 감리단 선정

• 4. 분양, 착공

  - 임성지구 내 빠른 시행으로 분양
  - 분양: 목포시에서 경험과 실적이 높은 업체
  검토 및 협의 진행
  - 1군 건설업체 책임 준공
  - 감리단 관리 감독시작

• 5. 준공, 환지 처분

  - 준공허가신청 - 등기 이전
  - 토지비 정산 - 초과수익배분
  - 하자 보수